Puis-je compter un prorata de l’emprunt de mon appartement pour l’usage professionnel ?

Les charges de copropriété, les frais de téléphone et d’électricité peuvent être comptabilisées au prorata de la surface utilisée pour l’usage professionnel. Mais les échéances d’emprunt ne peuvent pas l’être.

Cependant, il existe deux solutions :

- soit vous immobilisez une partie de votre bien réservée à votre activité et vous pouvez ainsi l'amortir. Il faudra cependant ne pas oublier de déclarer la plus-value en cas de cession du bien ;
- soit vous louez le local à votre entreprise. Attention dans ce cas, la justification de l'utilisation professionnelle doit être totalement claire (bâtiment ou pièce séparée) et être de préférence cadrée par un bail. De plus, vous devrez déclarer les loyers correspondants comme revenus fonciers.

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Les questions d’entrepreneurs sont pour la plupart extraites du Forum de NetPME