Quelle chronologie adopter pour la recherche d'un local commercial ?


Avant d’entreprendre la recherche d’un local, une étude préalable de marché et un business plan sont nécessaires. Sont listées ci-dessous de façon chronologique les principales étapes de la recherche :

1- l’étude de marché :
analyser l’existence du marché, la concurrence, la stratégie commerciale, …
définir le type de zone où implanter l’entreprise, les principales caractéristiques du local à rechercher

2- le business plan :
calculer le chiffre d’affaires prévisionnel
déterminer le coût maximum réservé pour le fonds de commerce, le droit au bail, les travaux, le loyer.

3- la recherche de locaux correspondant aux critères de rentabilité et de commercialité
voir ce qui se fait pour le même type d'activité
trouver le local

4- les démarches :
entamer les démarches avec la banque.
étudier toutes les vérifications qu'il faut engager ( règlement copropriété, droit au bail à éplucher avec le notaire) ..mairie, etc..

Un conseil : pas de précipitation !
 

 

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